Szczęśliwy dom na granicy Warszawy

Place4You ma przyjemność przedstawić dom, który został zaprojektowany do wygodnego, rodzinnego życia. Dom z bardzo dużą przestrzenią dzienną i komfortowymi sypialniami. Dom solidnie wykonany, prawidłowo konserwowany, w bardzo dobrej kondycji. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Jakie są najważniejsze atuty tej oferty?

- lokalizacja - Nowa Iwiczna - bliskość ul. Puławskiej to gwarancja szybkiego dojazdu do Warszawy
- układ - ogromny salon, kuchnia, jadalnia, wnęka kominkowa - to przyjemna strefa dzienna dająca wygodę wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości
- poddasze - 4 sypialnie i duża łazienka z wanną - zapewnia miejsce dla dużej rodziny
- zadaszony taras, zielony ogród otoczony domami jednorodzinnymi ze spokojnym i zaprzyjaźnionym sąsiedztwem
- łazienka z prysznicem i pokój gościnny na parterze

DOM
Został wybudowany w 2006 roku. Jego konstrukcja nie jet typowa - dom ma podwójne ściany z ociepleniem pomiędzy nimi. Sprawia to, że nieruchomość ta wyróżnia się na tle innych. Zdecydowanie jest to solidna konstrukcja zapewniająca odpowiednią izolację. Zbudowany z pustaka ceramicznego, strop żelbetowy, strych ocieplony w podłodze ( suchy strych). Ogrzewany gazowo - piec i zasobnik na wodę wymieniony został 2 lata temu. . Dom posiada instalację alarmową.
Na podłogach na parterze położony jest gres, a w sypialniach są panele. Stan domu jest bardzo dobry mimo upływu lat - świadczy to o  jego jakościowym wykończeniu i dbałości.
Cena domu nie obejmuje mebli oprócz stałej zabudowy.

Jak się przedstawiają powierzchnie (użytkowa 198,90 m2)?

PARTER:
wiatrołap - 5,00 m2
hol - 8,49 m2
klatka schodowa - 2,92 m2
kuchnia - 8,67 m2
salon - 37,31 m2
jadalnia - 12,56 m2
kotłownia - 7,41
garaż - 19,52 m2
gabinet - 11,13 m2
taras - 9,69 m2
PODDASZE:
hol - 9,40 m2
łazienka - 14,77 m2
sypialnia 1 z tarasem - 11,05 m2
taras - 8,72 m2
sypialnia 2 - 13,00 m2
sypialnia 3 - 15,77 m2
sypialnia 4 - 12,16 m2
pom. gospodarcze - 3,26 m2
klatka schodowa - 2,92 m2

Powierzchnie wg projektu budowlanego.


DZIAŁKA
Ma powierzchnię 740 m2 i kształt prostokąta. Powierzchnia zabudowy to 155m2. Na podjeździe mogą zaparkować dwa auta. Działka otoczona jest zabudową jednorodzinną, sąsiedztwo spokojne, działki wokół zagospodarowane zielenią.

OTOCZENIE
Nowa Iwiczna to miejscowość granicząca bezpośrednio z Warszawą. Położenie domu przy ul. Mleczarskiej zapewnia szybki wyjazd ulicą Łabędzią na ul. Puławską. Sklepy, apteka za tak zwanym rogiem. Przedszkole przy ul. Mleczarskiej, szkoła podstawowa zaledwie kilometr od domu - to 3 minuty autem, lub 15 minut spacerem. Nieopodal urokliwy Staw Mysiadło. Po drugiej stronie ulicy Puławskiej znajduje się centrum handlowe z Auchan, Media Expert, Leroy Merlin. Na III kwartał roku 2024 planowane jest otwarcie największego centrum handlowego na Mazowszu - San Park Mysiadło.
Warto też podkreślić, że okolica jest również doskonała do rekreacyjnego spędzania czasu. Nieopodal są korty tenisowe, Centrum Sportu, na basen w Józefosławiu można dotrzeć po 15 minutach spaceru. Bliskość Lasu Kabackiego to również wspaniały atut tej lokalizacji.

KOMUNIKACJA
Obok Stawu Mysiadło znajduje się przystanek autobusowy L-4 - autobus jadący do Lesznowoli i Magdalenki. Do stacji PKP Nowa Iwiczna jest dokładnie 1,7 km - autem 4 minuty.  Przy ul. Puławskiej znajdują się przystanki autobusowe linii 709, 727, 739, L39, N83 - kursujące między Warszawą a Piasecznem.
Podroż autem do stacji metra Wilanowska zajmuje 15 minut.

Jeśli ten opis jest bliski Twoim kryteriom poszukiwania i potrzebom - zadzwoń, przyjedź, porozmawiajmy - może to właśnie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny?
Zapraszamy!