WSPÓŁPRACA Z DEWELOPERAMI · PLACE4YOU
Ty realizujesz inwestycję. My organizujemy i prowadzimy jej sprzedaż.
Od strategii cenowej i dedykowanej strony inwestycji, przez aktywny marketing i obsługę kupujących, aż po umowy, odbiory i przekazanie kluczy. Cały proces prowadzi doświadczony agent Place4You, a Ty zachowujesz wpływ na kluczowe decyzje.
Doświadczenie
Za naszą pracą stoją doświadczenie i rzeczywiste transakcje.
1000+przeprowadzonych transakcji
10 latna rynku nieruchomości
37sprzedanych inwestycji deweloperskich
Opinie klientów
Klienci doceniają spokojne prowadzenie sprzedaży i jasną komunikację na każdym etapie.
Własny dział czy gotowa infrastruktura?
Zatrudnienie handlowca to jedno. Zorganizowanie całej sprzedaży – coś więcej.
Przy jednej lub kilku inwestycjach zatrudnienie handlowca to dopiero początek. Prowadzenie sprzedaży wymaga również przygotowania oferty i strony internetowej, organizacji marketingu, odpowiednich narzędzi oraz bieżącej koordynacji działań. Czy wszystkie te funkcje chcesz tworzyć i utrzymywać we własnej firmie?
Model 01 · Własny dział sprzedaży
Budujesz strukturę, którą następnie musisz zarządzać.
Oprócz zatrudnienia handlowca organizujesz wszystkie pozostałe funkcje potrzebne do prowadzenia sprzedaży.
Przejmujesz również
- 01
Rekrutacja i wdrożenie
Pozyskujesz osoby do sprzedaży i organizujesz ich pracę.
- 02
Marketing i wykonawcy
Koordynujesz promocję, materiały i zewnętrznych specjalistów.
- 03
Strona inwestycji
Nadzorujesz treści, przygotowanie, wdrożenie i aktualizację oferty.
- 04
Technologia i CRM
Organizujesz narzędzia, kanały sprzedaży i standard pracy.
- 05
Codzienna sprzedaż
Kontrolujesz zapytania, prezentacje, rozmowy i formalności.
- 06
Stałe utrzymanie
Zarządzasz zapleczem również wtedy, gdy tempo sprzedaży maleje.
To zaplecze wymaga Twojej uwagi również wtedy, gdy wolisz koncentrować się na realizacji inwestycji.
Model 02 · Place4You
Korzystasz z organizacji, która ma już potrzebne doświadczenie i infrastrukturę.
Sprzedaż prowadzi agent z doświadczeniem deweloperskim, korzystający z istniejącego zaplecza P4Y.
Gotowe zaplecze, z którego korzystasz
- Doświadczony agent odpowiedzialny za projekt
- Przygotowanie oferty i strony inwestycji
- Marketing i regularna promocja
- CRM oraz dostępne kanały dotarcia
- Współpraca z innymi biurami, w tym MLS
- Prezentacje, rozmowy i negocjacje
- Koordynacja transakcji aż do przekazania kluczy
- Bieżące informacje i rekomendacje dla dewelopera
Nie każda inwestycja wymaga własnego działu sprzedaży. Każda wymaga dobrze zorganizowanego procesu.
Jeden agent. Całe zaplecze Place4You.
Nie musisz sam organizować całego zaplecza.
Osoba prowadząca projekt wykorzystuje sprawdzone procesy, narzędzia i zaplecze organizacji. Dzięki temu nie musisz samodzielnie kompletować wszystkich elementów potrzebnych do sprzedaży.
Strategia i doświadczenie
Decyzje zaczynamy od poznania rynku.
Analiza konkurencji, grup nabywców i cen oraz rekomendacje dotyczące pozycjonowania inwestycji.
Przygotowanie materiałów
Oferta powinna ułatwiać zakup, a nie tylko dobrze wyglądać.
Organizacja wizualizacji, zdjęć, rzutów, materiałów wideo, treści i dedykowanej strony internetowej.
Marketing i technologia
Łączymy dostępne źródła zainteresowania.
Portale nieruchomościowe, regularna promocja, media społecznościowe, CRM i współpraca między biurami.
Obsługa sprzedaży
Pozyskanie kontaktu to dopiero początek.
Zapytania, prezentacje, negocjacje oraz koordynacja całego procesu do przekazania nieruchomości.
Jak pracujemy
Od przygotowania inwestycji do przekazania kluczy. Jeden spójny proces.
01Poznajemy inwestycję i ustalamy strategięZanim rozpoczniemy sprzedaż, chcemy dobrze zrozumieć projekt i Twoje cele.
- poznajemy specyfikę inwestycji, jej harmonogram i dokumentację,
- analizujemy lokalny rynek, konkurencję i grupę potencjalnych kupujących,
- przygotowujemy rekomendacje dotyczące ceny i pozycjonowania oferty,
- ustalamy wspólnie strategię oraz plan rozpoczęcia sprzedaży.
02Przygotowujemy ofertę i stronę inwestycjiDbamy o to, żeby kupujący mógł poznać produkt i łatwo ocenić jego zalety.
- organizujemy wizualizacje, fotografie, rzuty i materiały wideo,
- opracowujemy opisy oraz treści oferty,
- przygotowujemy dedykowaną stronę internetową inwestycji,
- tworzymy komplet materiałów do dalszych działań marketingowych.
03Prowadzimy aktywny marketingPublikacja oferty to początek działań, a nie ich koniec.
- publikujemy ofertę na ponad 20 portalach i regularnie promujemy ją w kluczowych serwisach,
- przygotowujemy kreacje i kampanie w mediach społecznościowych,
- korzystamy z CRM, wcześniejszych kontaktów i współpracy między biurami, między innymi w MLS,
- obserwujemy zainteresowanie i rozwijamy działania na podstawie reakcji rynku.
04Obsługujemy kupujących i prowadzimy negocjacjePracujemy z zainteresowanymi od pierwszego kontaktu do decyzji zakupowej.
- odpowiadamy na zapytania i organizujemy prezentacje,
- prowadzimy kontakt z potencjalnymi nabywcami i rozpoznajemy ich potrzeby,
- negocjujemy uzgodnione warunki transakcji,
- informujemy dewelopera o postępach i rekomendujemy dalsze działania.
05Finalizujemy sprzedaż i przekazujemy kluczePozostajemy zaangażowani również po znalezieniu zdecydowanego nabywcy.
- koordynujemy proces rezerwacji i przygotowania właściwych umów,
- organizujemy uzgodnione czynności i dokumentację transakcyjną,
- koordynujemy kolejne etapy odbiorów nieruchomości,
- prowadzimy proces aż do przekazania kluczy kupującemu.
Dedykowana strona i marketing
Twoja inwestycja zasługuje na coś więcej niż kilka ogłoszeń.
Przygotowanie dedykowanej strony inwestycji bierzemy na siebie. Agent Place4You ustala, jakich informacji potrzebują kupujący, opracowuje treści, organizuje materiały wizualne i koordynuje wykonanie strony. Nie musisz samodzielnie planować jej zawartości ani nadzorować pracy kilku wykonawców – za cały proces odpowiada osoba, która zna Twoją inwestycję i później prowadzi jej sprzedaż.
01
Dedykowana strona inwestycji
Przejrzysta prezentacja projektu, lokali, dostępności, standardu i najważniejszych informacji dla nabywcy.
02
Profesjonalne materiały
Wizualizacje, rzuty, fotografie, filmy i kreacje reklamowe przygotowane z myślą o decyzjach kupującego.
03
Wielokanałowa promocja
Ponad 20 portali nieruchomościowych, regularne promowanie ofert i płatne działania w mediach społecznościowych.
04
Dodatkowe źródła zainteresowania
CRM, wcześniejsze kontakty i współpraca z innymi biurami, między innymi w ramach MLS.
Nie chodzi o samą liczbę publikacji czy wyświetleń. Chodzi o docieranie do potencjalnych nabywców i konsekwentną pracę nad sprzedażą inwestycji.
SPOSÓB WSPÓŁPRACY
Przejmujemy prowadzenie sprzedaży. Ty zachowujesz kontrolę nad inwestycją.
Doświadczony agent Place4You organizuje cały proces, pozostaje z Tobą w stałym kontakcie i rekomenduje działania na podstawie doświadczenia oraz reakcji rynku. Ostateczne decyzje dotyczące cen, warunków transakcji i kierunku sprzedaży pozostają po Twojej stronie.
Mniej obowiązków operacyjnych. Więcej przestrzeni na realizację bieżącej inwestycji i przygotowywanie kolejnych.
NASZE DOŚWIADCZENIE W PRAKTYCE
Sprzedajemy inwestycje. Rozumiemy również, co oznacza ich realizacja.
Mateusz Radecki, Dyrektor Zarządzający Place4You, ma za sobą również dwie własne inwestycje deweloperskie. To doświadczenie pozwala nam patrzeć na sprzedaż z perspektywy inwestora – uwzględniając produkt, cenę, finansowanie i czas potrzebny na sprzedaż.
WŁASNA INWESTYCJA MATEUSZA RADECKIEGO
Serock
- Budowę rozpoczęto w grudniu 2021 roku; inwestycję oddano na początku 2023 roku.
- W projekcie dużą wagę przywiązano do standardu wykonania i zgodności gotowych budynków z prezentowanymi wizualizacjami.
- Sprzedaż pokazała, jak ważne jest dopasowanie standardu i całkowitej ceny domu do możliwości lokalnych nabywców.
- Dłuższy od zakładanego czas sprzedaży przełożył się na wyższe koszty finansowania i niższą marżę projektu.
WŁASNA INWESTYCJA MATEUSZA RADECKIEGO
Narutowicza 42, Legionowo
- Grupy docelowe określono już na etapie projektu – między innymi rodziny z Legionowa i Białołęki szukające większej funkcjonalności w podobnym budżecie.
- Lokale o powierzchni około 85 m² zaplanowano jako czteropokojowe, z trzema łazienkami, wydzieloną strefą rodziców, tarasem, ogródkiem i miejscem postojowym.
- Priorytetem była funkcjonalność i całkowita cena zakupu, a nie sama maksymalizacja metrażu.
- Dedykowana strona inwestycji przedstawiała szczegóły lokali, ich dostępność, dokumenty i postępy budowy, pomagając kupującym ocenić projekt.
MOŻEMY DOŁĄCZYĆ RÓWNIEŻ NA INNYM ETAPIE
Możemy dołączyć przed zatwierdzeniem projektu albo przejąć sprzedaż już po jej rozpoczęciu.
Zanim zamkniesz koncepcję inwestycji
To, co można wybudować na danej działce, nie zawsze jest tym, na co lokalny rynek zgłasza największe zapotrzebowanie.
Przed ostatecznym zatwierdzeniem projektu możemy:
- przeanalizować lokalną konkurencję i realne ceny transakcyjne;
- określić potencjalne grupy nabywców oraz ich możliwości finansowe;
- ocenić metraże, funkcjonalność i całkowite ceny lokali z perspektywy popytu;
- wskazać rozwiązania warte rozważenia, zanim decyzje projektowe staną się trudne do zmiany.
Wykorzystujesz wiedzę sprzedażową, gdy masz jeszcze wpływ na ostateczny kształt produktu.
Rozpocząłeś sprzedaż samodzielnie?
Możesz powierzyć nam jej dalsze prowadzenie. Nawet jeśli masz już ofertę, pierwsze zapytania i uruchomione działania promocyjne.
Wchodząc do projektu na tym etapie:
- poznajemy inwestycję, dotychczasową ofertę, ceny i reakcję kupujących;
- przygotowujemy plan dalszej sprzedaży, materiały i dedykowaną stronę inwestycji;
- organizujemy regularny marketing i przejmujemy obsługę zainteresowanych;
- prowadzimy prezentacje, negocjacje i dalsze etapy transakcji – aż do przekazania kluczy.
Nie musisz prowadzić sprzedaży samodzielnie tylko dlatego, że w ten sposób ją rozpocząłeś.
Kontakt
Porozmawiajmy o sprzedaży Twojej inwestycji.
Powiedz nam, jaki projekt realizujesz i na jakim jesteś etapie. Omówimy zakres współpracy i sprawdzimy, jak Place4You może pomóc Ci zorganizować sprzedaż.
Skontaktujemy się, aby poznać projekt i porozmawiać o możliwym modelu współpracy. Pierwsza rozmowa nie zobowiązuje do jej rozpoczęcia.
NAJCZĘSTSZE PYTANIA
Co warto wiedzieć przed rozpoczęciem współpracy?
Kto będzie odpowiedzialny za sprzedaż mojej inwestycji?
Proces prowadzi agent Place4You posiadający doświadczenie w obsłudze inwestycji deweloperskich. Odpowiada za organizację działań, marketing, kontakt z kupującymi i prowadzenie sprzedaży, korzystając z zaplecza naszej firmy.
Czy muszę samodzielnie przygotować stronę internetową i materiały sprzedażowe?
Nie. Organizujemy przygotowanie dedykowanej strony inwestycji, opisów, wizualizacji, fotografii, rzutów i materiałów reklamowych. Agent prowadzący koordynuje te prace; od Ciebie potrzebujemy informacji i dokumentacji dotyczącej projektu.
W jaki sposób promujecie inwestycję?
Wykorzystujemy ponad 20 portali nieruchomościowych, regularną promocję ofert oraz kampanie i materiały w mediach społecznościowych. Pracujemy także z bazą CRM i współpracujemy z innymi biurami, w tym w ramach MLS. Plan działań dopasowujemy do inwestycji.
Czy zajmujecie się również obsługą kupujących i formalnościami?
Tak. Agent obsługuje zapytania, organizuje prezentacje i prowadzi negocjacje. Koordynuje także dalszy proces – od rezerwacji i umów, przez odbiory, po przekazanie kluczy – we współpracy z deweloperem i właściwymi specjalistami.
Kto decyduje o cenach i ewentualnych zmianach strategii?
Agent przygotowuje rekomendacje na podstawie analizy rynku, zainteresowania kupujących i przebiegu sprzedaży. Ostateczne decyzje dotyczące cen, warunków transakcji i zmian strategii podejmujesz Ty.
Czy będę na bieżąco informowany o postępach sprzedaży?
Tak. Agent pozostaje z Tobą w stałym kontakcie i przekazuje informacje o zapytaniach, zainteresowanych, przeprowadzonych prezentacjach oraz ofertach zakupu. Szczegółowy sposób komunikacji i raportowania ustalamy na początku współpracy.
Jak rozpocząć współpracę z Place4You?
Prześlij nam podstawowe informacje o inwestycji i dane kontaktowe. Porozmawiamy o projekcie, etapie jego realizacji i Twoich oczekiwaniach. Następnie ustalimy możliwy zakres działań oraz indywidualne warunki współpracy.