Komfortowy dworek jak nowy | piękna działka ze starodrzewiem

Mam niebywałą przyjemność zaprezentować ten niezwykły dom w stylu dworkowym, po kapitalnym remoncie w 2018 roku - gdzie prawie wszystko wygląda jak nowe - na pięknej działce o powierzchni 0,72 hektara, wśród imponujących rosłych drzew, dodatkowo murowany garaż na 3 samochody, w upalne dni klimatyzacja, piękny taras i dużo przestrzeni do komfortowego życia. Dodatkowym atutem jest znajdujące się w pobliżu malownicze jezioro Chojno, idealne miejsce na relaks nie tylko w letnie dni.

BUDYNEK

Dom został wybudowany w 1907 roku i przeszedł kapitalny remont w 1997 roku, następnie w 2008 roku został rozbudowany oraz w 2018 roku przeszedł kapitalny remont stanu wykończeniowego (w tym nowa instalacja elektryczna). Jest częściowo podpiwniczony. Do remontów i rozbudowy użyto materiały bardzo wysokiej jakości.

Na parterze znajduje się hol, 5 pokoi, kuchnia wc, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, 2 łazienki, pralnia i 2 garderoby.
W piwnicy mieści się kotłownia oraz niezagospodarowane pomieszczenie, które można urządzić na przykład jako spiżarnię.

Powierzchnia użytkowa w części mieszkalnej: parter 117 m2, piętro 114 m2, całość 231 m2.
Drugie wejście prowadzi do części biurowej - parter 35 m2 a piętro 30 m2.
Tym samym powierzchnia użytkowa całego domu wynosi aż 296 m2.
Część biurową można połączyć z mieszkalną i w ten sposób uzyskać dwa dodatkowe pokoje.
W starej części domu są fundamenty z kamienia, a w nowej ławy żelbetowe i ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową. Ściany starej części wykonane są z cegły ceramicznej, w dobudowanej części z bloczków betonu komórkowego, na zewnątrz ocieplone styropianem.
Dach jest wielospadowy, konstrukcji drewnianej, odeskowany, pokryty gontem bitumicznym i ocieplony wełną mineralną.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Schody na piętro wykonane są z desek dębowych w pięknym kolorze ciepłego brązu, z balustradą drewnianą.
Podłogi betonowe wykończone płytkami ceramicznymi, a częściowo deską dębową olejowaną szczotkowaną.
W głównym salonie znajduje się zabytkowy kominek z rozprowadzeniem.

Znaczna większość umeblowania znajdującego się na zdjęciach w galerii pozostaje na wyposażeniu domu i stanowi część oferty. W skład oferty wchodzi również wyposażenie kuchni i łazienek (za wyjątkiem drobnego AGD).
Od strony ogrodu znajduje się zadaszony taras, z przepięknym widokiem na trawnik i drzewa.

W cenie nieruchomości jest również drugi budynek wolnostojący - garaż 3-stanowiskowy - zbudowany w 2008 roku, o powierzchni użytkowej 96,6 m2, z poddaszem użytkowym które sprawdzi się jako magazyn.

Podwórze jest wyłożone kamieniem i kostką, przed garażem znajduje się kilka dodatkowych miejsc do parkowania.

INSTALACJE

• wodociągowa zasilana z sieci gminnej
• kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci gminnej
• elektryczna miedziana z osprzętem elektrycznym
• centralne ogrzewanie zasilane z powietrznej pompy ciepła, w pomieszczeniach z płytkami ceramicznymi na parterze ogrzewanie podłogowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe
• ciepła woda - brojler
  

DZIAŁKA

Działka ma powierzchnię 0,72 hektara, kształt nieregularny, jest w całości ogrodzona. Brama wjazdowa otwierana na pilota, a wjazd na posiadłość prowadzi przez malowniczy szpaler wysokich drzew. Większość terenu działki stanowi zadbany, regularnie koszony trawnik, gdzieniegdzie znajdują się nasadzenia ozdobnych krzewów oraz drzewka owocowe. Największą ozdobą działki są przepiękne wysokie wieloletnie drzewa, które nadają całej nieruchomości elegancki i ponadczasowy charakter prawdziwego staropolskiego dworku.

LOKALIZACJA

Dworek znajduje się na terenie malowniczej wsi Chojno, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, terenów rolnych, lasu i jeziora Chojno, pomiędzy gminną wsią Bobrowo, a wsią Niewierz usytuowaną przy drodze krajowej nr 15.

• siedziba gminy w Bobrowie - 4 km
• siedziba powiatu w Brodnicy - 8 km
• jezioro Chojno z plażą i pomostem - 1 km
• 3 szkoły podstawowe w odległości 4,5 km
• przedszkole - najbliższe w odległości 1,5 km
• sklep Dino - 4,5 km

W położonej niedaleko (8 km) Brodnicy - dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury handlowo usługowej i kulturalnej.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Oferowana nieruchomość leży na terenie 2 działek, posiadających Księgi Wieczyste, bez roszczeń i wzmianek.

*****
Jeśli szukasz dla siebie i rodziny eleganckiego domu z niepowtarzalnym klimatem, w przepięknym otoczeniu starych drzew, gdzie wszystkie elementy wykończenia stanowią piękną spójną całość, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Zadzwoń o dowolnej porze, dowolnego dnia, a ja chętnie zaproszę Cię na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości.