- Cena
- 4 600 000 PLN
- Cena za m2
- 17 567 PLN
- Powierzchnia
- 320 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 221,34 m2
- Pow. działki
- 1 443 m2
- Rok budowy
- 2008
- Numer oferty
- 532/14727/ODS
Opis
Jeżeli szukasz przestronnego, energooszczędnego domu z dużą działką, wysokim standardem wykończenia oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, w spokojnej części Warszawy z wygodnym dojazdem do centrum, ta nieruchomość z pewnością zasługuje na Twoją uwagę.
Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Borkowskiej w warszawskiej Starej Miłosnej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1443 m² i oferuje 221,34 m² powierzchni użytkowej (261,85 m² powierzchni całkowitej).
Dom został wybudowany w 2008 roku i rozbudowany w 2010 roku. Jest w pełni umeblowany, zadbany i gotowy do zamieszkania. Wyposażono go m.in. w instalację fotowoltaiczną z magazynem energii, monitoring, system automatycznego nawadniania ogrodu oraz ładowarkę do samochodów elektrycznych.
Najważniejsze informacje informacje o domu
- lokalizacja: Warszawa – Stara Miłosna, ul. Borkowska,
- dom wolnostojący,
- powierzchnia użytkowa: 221,34 m²,
- powierzchnia całkowita: 261,85 m²,
- powierzchnia działki: 1443 m²,
- rok budowy: 2008,
- rozbudowa: 2010,
- liczba pokoi: 4,
- liczba łazienek: 2,
- taras,
- zagospodarowany ogród,
- wolnostojący garaż o powierzchni 66,64 m²,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- media: prąd, gaz, woda.
Rozkład pomieszczeń
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia dużą przestrzeń dzienną oraz wygodną część prywatną.
- salon – 58,37 m²,
- kuchnia – 41,35 m²,
- pokój – 36,63 m²,
- pokój – 14,06 m²,
- pokój – 11,64 m²,
- łazienka – 9,44 m²,
- łazienka – 3,16 m²,
- spiżarnia – 8,27 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 4,80 m²,
- garderoba – 14,49 m²,
- korytarz – 15,23 m²,
- wiatrołap – 3,90 m².
- 2 miejsca garażowe i pomieszczenie gospodarcze
- powierzchnia zabudowy 66,64 m²
Standard wykończenia
Dom został wybudowany z cegły ceramicznej.
Najważniejsze elementy wykończenia:
- elewacja wykonana w 2023 roku,
- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 25 cm,
- dach ocieplony wełną,
- aluminiowe okna trzyszybowe,
- rolety również w oknach połaciowych,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe z elektrycznym zamkiem,
- drewniane podłogi z akacji.
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji.
W domu znajdują się:
- instalacja fotowoltaiczna,
- magazyn energii o pojemności 18 kWh, pozwalający magazynować nadwyżki energii wyprodukowanej przez panele i wykorzystywać je wieczorem oraz w nocy,
- ładowarka do samochodów elektrycznych,
- monitoring z obsługą przez aplikację He Connect,
- ochrona Solid Security,
- automatyczny system nawadniania ogrodu zasilany wodą ze studni,
- robot koszący (pozostaje dla nowego właściciela),
- internet NTelekom.
- nagłośnienie Bose i KEF,
- wzmacniacze Denon,
- projektor,
- elektrycznie rozwijany ekran projekcyjny.
Dom posiada również kominek z instalacją rozprowadzenia ciepłego powietrza. Obecnie system jest odłączony, jednak istnieje możliwość jego ponownego uruchomienia.
Koszty utrzymania
Przy dwuosobowym gospodarstwie domowym koszty eksploatacji przedstawiają się następująco:
Energia elektryczna
- okres letni – praktycznie brak opłat dzięki instalacji fotowoltaicznej,
- okres zimowy – około 600 zł miesięcznie.
- sezon grzewczy – około 2 000–2 100 zł za dwa miesiące,
- poza sezonem grzewczym – około 350 zł za dwa miesiące.
- woda – około 100 zł miesięcznie,
- kanalizacja – około 100 zł miesięcznie,
- internet – około 80 zł miesięcznie.
Roczny koszt ubezpieczenia nieruchomości (pełny zakres ochrony w Warcie) wynosi około 3 000 zł.
Lokalizacja
Stara Miłosna to jedna z najlepiej rozwiniętych części Wesołej. Łączy spokojny, zielony charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie, apteki oraz obiekty sportowe.
Rodziny z dziećmi docenią bliskość licznych placówek edukacyjnych, w tym:
- Szkoły Podstawowej nr 171,
- Szkoły Podstawowej nr 173,
- Szkoły Podstawowej nr 353,
- Szkoły Podstawowej nr 385,
- Przedszkola nr 259 Leśna Bajka,
- Przedszkola nr 260,
- Przedszkola nr 261 Pod Dębami.
Komunikacja
Dogodny dojazd zapewniają:
- przystanki autobusowe Torfowa i Sagalli,
- stacja Warszawa Wesoła (SKM oraz Koleje Mazowieckie),
- szybki wyjazd na trasę S17,
- Południowa Obwodnica Warszawy.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25–35 minut, w zależności od natężenia ruchu.
Rekreacja
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się:
- Mazowiecki Park Krajobrazowy,
- Las Sobieskiego,
- liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące m.in. w kierunku Wesołej i Sulejówka.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Być może to właśnie miejsce dla Ciebie!
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Ceramika
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- Aluminiowe, Antywłamaniowe
- Kształt działki
- Nieregularny
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Teren strzeżony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Bank, Fitness, Szkoła, Komenda policji, Restauracja, Zabudowa niska, Żłobek, Basen, Hala sportowa, Przychodnia lekarska, Park, Apteka, Sklep, Przedszkole, Szpital, Plac zabaw, Las, Kościół, Bazarek, Bar
- Droga dojazdowa
- Kostka brukowa
- Komunikacja
- Kolejka podmiejska, Autostrada, Autobus
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Studnia, Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- CO własne, Gazowe
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
