Działka Budowalna (MN1) pod Dom z garażem

Opis

Opis

Działka budowlana o powierzchni 1068m2 kw., położona na ul. Pohulanka w Starych Babicach. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o niewielkim natężeniu ruchu. Przy działce znajdują się wszystkie media.

Działka z gotowym projektem i pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego o pow. użytkowej 163 m2 wg projektu APS 218 NEW oraz budynku garażowego o pow. 135 m2 wg projektu G441.

Parametry:
- powierzchnia: 1068m kw.
- wymiary: 25,4 x 41,7 m
- teren płaski, częściowo porośnięty,
- dojazd do posesji drogą gminną,
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice, nieruchomość znajduje się na terenie Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (realizowanej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych) oznaczonej jako MN 1.
Słup wysokiego napięcia na sąsiedniej działce, który nie przekazuje prądu, służy jako linia awaryjna, zabezpieczająca działki w przypadku awarii głównej instalacji. Linia ta jest przygotowana na wypadek awarii i może być uruchomiona automatycznie lub ręcznie, aby zapewnić ciągłość dostaw energii.

Parametry MPZP:
- powierzchnia zabudowy: 45% (480,6 m2)
- teren czynny biologicznie: więcej niż 50% (534 m2)
- wysokość zabudowy: 11,5m w kalenicy dachu (licząc od poziomu gruntu istniejącego)
- ze względu na przebieg przez teren działki linii energetycznej 110kV - mpzp nie dopuszcza lokalizowania w pasie technologicznym tej linii (2x19m licząc od osi linii) budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Budynek mieszkalny - z projektu - zlokalizowany jest w całości poza tym pasem. Linia jest awaryjna. Nie przebiega w niej prąd.

Media:
-⁠ prąd - bezpośrednio na działce
- woda - miejska w drodze
- kanalizacja - wprowadzona już w działkę
- gaz - bezpośrednio na działce.
 
W okolicy:
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy, Centrum Handlowe Stare Babice
- kościół
- park i Kampinowski Park Narodowy

Lokalizacja i dojazdy:
- przystanek autobusowy w odległości 950 m,
- wjazd na drogę trasę S2 w odległości 5,5 km

Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.

Przydatne informacje:
Nr ewidencyjny działek: 196/10, 195/15, 195/17. 

Identyfikator działki:
143207_2.0001.196/10
143207_2.0001.195/15
143207_2.0001.195/17

Link do geoportalu, planów miejscowych, numeru KW, map google mogę wysłać po kontakcie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki