Działka pod dom nad rzeką – Kamieńczyk, Wyszków

Działka budowlana położona jest w miejscowości Kamieńczyk (gmina Wyszków), w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu terenów naturalnych i doliny rzeki. To propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z przyrodą.

Informacja podstawowe:
Kształt działki: trapez
Identyfikator działki: 143505_5.0005.1137/47
Obręb: Kamieńczyk
Gmina: Wyszków
Powiat: wyszkowski

W 2022 roku wydano pozwolenie na budowę. Zgodnie z tym pozwoleniem powierzchnia zabudowy wynosi 116,50 m², co stanowi 19% powierzchni działki i mieści się w dopuszczalnym limicie 25%.

Działka objęta jest Planem Ogólnym Gminy - Projektowanym:

• Symbol SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
• Symbol SO – teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

Parametry zabudowy, zgodnie z powyższym:

• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30,0
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,7
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,4
• maksymalna wysokość zabudowy 9,0m

Działka objęta jest MPZP:

• Symbol 25ML – Zabudowa rekreacji indywidualnej
• Symbol 22ZN – Tereny zieleni objęte formami ochrony przyrody obejmujące: doliny rzek, łąki, nieużytki

Parametry zabudowy, zgodnie z powyższym:

• maksymalna wysokość zabudowy  budynków rekreacji indywidualnej nie więcej niż 10,0 m; tj. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
• maksymalna wysokość zabudowy budynków gospodarczych i garaży nie więcej niż 4,0 m; tj. 1 kondygnacja nadziemna;
  
• maksymalna wysokość zabudowy powierzchnia działki budowlanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości: 1000 m²,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu: 50% powierzchni działki budowlanej,
• wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,5,
• maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25%,
  

Dopuszczalna wysokość budynku to do 10 m (do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe).


Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu!