Działka inwestycyjna pod inwestycję deweloperską

Działka inwestycyjna pod inwestycję deweloperską objęta MPZP o powierzchni 15723 m kw., położona pomiędzy ulicą Przepórki i Wilgi w Zgorzała gm. Lesznowola. Oferowana działka budowlana znajduje się w rozwojowej części Zgorzały – dookoła powstają inwestycje deweloperskie.
 
Parametry:
- powierzchnia: 15723 m kw.
- wymiary: 82m x 218m x 78m x 178m
- teren płaski, nie porośnięty,
- dojazd do posesji dwoma drogami drogami gminymi, (ul. Przepórki w trakcie budowy - https://lesznowola.pl/wp-content/uploads/2023/08/Budowa-ul.-Przepiorki-1.pdf i https://lesznowola.pl/informacje-o-realizowanych-projektach-drogowych-w-gminie-lesznowola/ )
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Lesznowola, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej jako 5.MU i terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej 4 MN/U.
Panorama:
 
Parametry MPZP:
a) powierzchnia zabudowy: 40%  Intensywność max: 0,8
b) teren czynny biologicznie: 50%
c) wysokość zabudowy: 12,m
 
Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Oznaczenie 4.MN/U – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
1. przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa w tym usługi publiczne, budynki mieszkalne, wolnostojące budynki usług komercyjnych.
2.przeznaczenie dopuszczalne:
- budynki garażowe i gospodarcze, parkingi, dojścia i dojazdy, zieleń i elementy małej architektury, infrastruktura techniczna.
3. Zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu lokalizacja budynków o przeznaczeniu podstawowym jako wolnostojących lub bliźniaczych.
 
Oznaczenie 5.MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
1. przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącą,
- zabudowa usługowa.
2.przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- wolnostojącym budynki gospodarcze i garażowe,
- zieleń urządzona, wiatr, altany, obiekty i urządzenia Sportu i Rekreacji place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne
- sieci urządzenia infrastruktury technicznej,
-  drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzone, parkingi
 
Media:
-⁠ prąd, woda, kanalizacja - w drodze z obu stron działki,
- gaz - w drodze
 
W okolicy:
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy,
- kościół
 
Lokalizacja i dojazdy:
- stacja kolejki 1,4 km - Nowa Iwiczna i 2,5 km – Warszawa Jeziorki i podróż do Warszawa Śródmieście 35 min pociągami R8, R80,R9, RE90
- Przystanek autobusowy 1 km 737 i L4
- autostrada A7 w odległości 2 km, wjazd na trasę w odległości 3,5 km
 
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
 
Przydatne informacje:
Numer działki: 237
 
Identyfikator działki:
141803_2.0033.237

Link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7419382

MPZP:
Obszar 5.MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej Nr: 305/XXVIII/2020
Obszar 4.MN/U – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej MPZP Nr: 83/VIII/2011
 
Mapy googla:
 https://maps.app.goo.gl/hsZ3NSfJkgu1YPav9