Teren pod inwestycję deweloperską lub usługi MN/U

Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To ponad pół hektara do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę mieszkaniową lub usługi nieuciążliwe.

DZIAŁKA

Przedmiotem sprzedaży jest część nieruchomości gruntowej nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58. Cała nieruchomość posiada powierzchnię 9900 m2, natomiast istnieje możliwość wydzielenia części mieszkalno-usługowej i zakupu tylko tej części terenu.

Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 28 x 198 x 28,7 x 359 m i powierzchnię ok. 5600 m2.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do do drogi gminnej.

W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:

• woda,
• prąd,
• gaz,
• sieć telekomunikacyjna.

Obszar można podzielić na 4 niezależne działki budowlane i zrealizować projekt deweloperski obejmujący budowę 4 budynków dwulokalowych (łącznie 8 lokali) wraz z drogą dojazdową.


MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r.

Sprzedawany teren o pow. ok. 5600 m2 objęty jest strefą 1.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym)
• przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych,
• wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m,
• maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m.

Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznym


STAN PRAWNY

Działka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń. Można zakupić cały teren o powierzchni 9900 m2 (usługowy i mieszkalno-usługowy) lub tylko 5600 m2 części mieszkalno-usługowej.

W świetle przepisów prawa grunt:

• nie jest nieruchomością rolną,
• nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu,
• nie jest objęty strefą rewitalizacji.

Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:

• wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
• wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
• zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.