- Cena
- 3 500 000 PLN
- Cena za m2
- 417 PLN
- Pow. działki
- 8 390 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Numer oferty
- 263/14727/OGS
Opis
Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 8 390 m², położony w Zaściankach, przy ul. Szklarnianej, w gminie Grabówka, obejmujący trzy działki ewidencyjne:
- 67/64
- 67/61
- 61/73
Najważniejsze informacje
- łączna powierzchnia: 8 390 m²
- 3 działki ewidencyjne: 67/64, 67/61, 61/73
- teren objęty MPZP – symbol 3.2 MN,U
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
- przygotowane dwa warianty analizy chłonności
- wariant 1: ok. 5 972 m² PUM
- wariant 2: 52 lokale / ok. 4 420 m² PUM
- lokalizacja: Zaścianki, bezpośrednio przy Białymstoku
- sieci infrastruktury technicznej w sąsiedztwie nieruchomości
- działy III i IV KW bez wpisów
Nieruchomość położona jest w Zaściankach, bezpośrednio przy granicy Białegostoku. Dojazd samochodem do centrum Białegostoku zajmuje orientacyjnie ok. 15–20 minut, w zależności od natężenia ruchu. Zaścianki są również obsługiwane przez Białostocką Komunikację Miejską, co zapewnia połączenie z Białymstokiem.
Potencjał inwestycyjny
Dla całego terenu przygotowano dwa warianty analizy chłonności, przedstawiające możliwe sposoby zagospodarowania nieruchomości. Pełne analizy są załączone do ogłoszenia, dzięki czemu można zapoznać się z przyjętymi założeniami, układem zabudowy oraz szczegółowymi wyliczeniami.
Wariant 1 – dwa budynki | ok. 5 972 m² PUM
Pierwszy wariant zakłada realizację dwóch 3-kondygnacyjnych budynków o łącznych parametrach:
- około 5 972 m² PUM
- 7 962 m² powierzchni całkowitej
- 2 654 m² powierzchni zabudowy
- 3 kondygnacje
Drugi wariant zakłada realizację trzech budynków w zabudowie szeregowej, obejmujących łącznie 52 lokale. W analizie wskazano podział na 20, 24 i 8 lokali.
Analiza przewiduje:
- 52 lokale
- średnią powierzchnię lokalu ok. 85 m²
- około 4 420 m² PUM
- około 6 462 m² powierzchni całkowitej
- 2 074 m² powierzchni zabudowy
- 3 kondygnacje
- wysokość budynków ok. 9,32 m
- 60 miejsc parkingowych
Przeznaczenie w MPZP
Wszystkie trzy działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Zaścianki.
Teren oznaczony jest symbolem 3.2 MN,U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.
Media
Zgodnie z dostępnymi danymi dotyczącymi uzbrojenia terenu, w sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej, w tym:
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- elektroenergetyczna,
- gazowa,
- telekomunikacyjna.
Dostęp do drogi publicznej
Zgodnie z wydanym zaświadczeniem:
- działka 61/73 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Konrada,
- działki 67/64 i 67/61 nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
Księga wieczysta
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.
Działy III i IV KW są bez wpisów.
Dokumentacja
Pełne analizy chłonności są załączone do ogłoszenia. Pozostała dokumentacja nieruchomości dostępna jest dla zainteresowanych.
Analizy mają charakter koncepcyjny i przedstawiają potencjalne możliwości zagospodarowania terenu. Ostateczny zakres i forma inwestycji będą zależeć od projektu oraz wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 10
- Procent możliwej zabudowy
- 35
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Droga dojazdowa
- Polna droga
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
