Bliźniak z kominkiem, blisko rezerwatu przyrody

Jeśli marzysz o codziennym kontakcie z naturą, a jednocześnie zależy Ci na wygodnej komunikacji z miastem – lokal przy ul. Mańkowskiej na warszawskiej Białołęce jest właśnie dla Ciebie!


Podstawowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa domu: 159,2 m²
  
• Powierzchnia działki: 444 m²
  
• Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)
  
• Liczba pokoi: 5
  
• Rok budowy: 2010
  
• Ostatni remont: 2017
  
• Szambo 10 m³ (kanalizacja planowana w ciągu 1–2 lat)
  

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• Salon z kominkiem i wyjściem na taras
  
• Widna kuchnia
  
• Łazienka z prysznicem
  
• Hol i wiatrołap
  
• Garaż (obecnie zaaranżowany jako siłownia)
  
• Kotłownia
  

Piętro:

• Sypialnia master z garderobą i wyjściem na balkon
  
• 3 dodatkowe pokoje
  
• Łazienka z dużą wanną narożną 
• Hol
  

Poddasze:

• Ocieplone, nieużytkowe (możliwość adaptacji)
  
  
  

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Klimatyzacja na parterze
• Kominek z płaszczem wodnym w salonie
  
• Ogród z automatycznym systemem nawadniania
  
• Dwustrefowy system alarmowy
  
• Meble kuchenne na wymiar marki Häcker
  
• Garaż w bryle budynku (3 m szerokości)
  
• 2 balkony (7,2 m × 1,1 m oraz 3 m × 1,3 m) i taras
  
• Automatyczna brama wjazdowa
  

Komunikacja:
Lokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

• Do centrum Warszawy dotrzesz w około 30 minut samochodem
  
• W promieniu 10 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe (linie 134, 120, 226, 314, 326)
  
• Blisko do stacji kolejowych:
  
• PKP Warszawa Płudy – ok. 12 minut
  
• PKP Warszawa Choszczówka – ok. 15 minut
  
• Szybki dostęp do trasy S8 – zaledwie 9 minut jazdy
  
  

Lokalizacja i otoczenie:
Tereny zielone:
Ulica Mańkowska położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej – jednego z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza. Dodatkowo w okolicy znajduje się rezerwat przyrody Ławice Kiełpińskie – idealne miejsce na spacery.
Sklepy i punkty usługowe:
W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie udogodnienia codziennego życia:

• Biedronka – 5 minut samochodem
  
• Lidl – 7 minut samochodem
  
• Żabka – około 10 minut pieszo
  
• Atrium Targówek oraz IKEA – ok. 15 minut jazdy
  
  
  

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na spotkanie – być może to właśnie miejsce, którego szukasz!


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.53; EK - końcową (kWh/m2*rok): 110.26; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 122.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;