Mieszkanie przy samym zalewie Zegrzyńskim

Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość dla osób ceniących bliskość natury tuż przy Zalewie Zegrzyńskim, położone przy ul. Groszkowskiego w Zegrzu.
 
MIESZKANIE
  
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze czteropiętrowego budynku "Rezydencja Zegrze" z 2024 roku wyposażonego w windę.

Mieszkanie ma wysokość 2,75m i posiada łącznie 30,94 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- salon z aneksem kuchennym
- łazienka

Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego.

Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się łazienka. Po lewej stronie znajduje się przestronny pokój, z którego można wyjść na loggie o powierzchni ok. 9 m2  prezentujący piękny widok na jezioro. Okna z loggii wychodzą na południowy zachód. W mieszkaniu jest domofon. Ogrzewanie gazowe w budynku.

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim gotowe do wykończenia i urządzenia według własnej aranżacji.

Dla bezpieczeństwa mieszkańców w budynku  znajduje się recepcja i ochrona oraz zainstalowano monitoring, a cały teren został ogrodzony. Dodatkowo do mieszkania przydzielona jest komórka lokatorska nr K13 w cenie 20'000 zł oraz miejsce garażowe nr 3 na platformie górnej w garażu podziemnym w cenie 45 000 zł, którego zakup nie jest obligatoryjny.

MOŻLIWE WERSJE ARANŻACJI

Przedstawione w ofercie umeblowane pomieszczenia to wizualizacje komputerowe pokazujące możliwą aranżację. Wizualizacje zawierają 100% odwzorowania rzeczywistego układu mieszkania, kierunków padania światła, więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego pięknego mieszkania.


LOKALIZACJA
 
Mieszkanie znajduje się w budynku "Rezydencja Zegrze przy ul. Groszkowskiego 22 w bliskiej odległości od drogi krajowej 61, która stanowi łącznik z Warszawą i jej okolicami. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 500 m (ok. 7 min pieszo).
 
Nieruchomość znajduje się 15 km od granicy Warszawy. Dojazd komunikacją miejską zajmuje ok. 50 min. Obejmuje dojazd autobusem do Zegrza Południowego, a następnie przejazd jednym autobusem. Dojazd samochodem zajmuje od 25 min. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje od 40 minut autem.
 
Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: Piekarnia Bracia Kowalscy (300m, 4 min) , Mini Market Henryk Sieńkowski (1,7 km, 23 min pieszo, 3 min autem), Sklep Spożywczo – Przemysłowy Global (2,2 km, 4 min autem),

- szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki: Samorządowe Przedszkole w Zegrzu (1km, 2 min autem), Niepubliczny Żłobek i Przedszkole "Magiczny Las" (4,2km, 7 min autem), Szkoła Podstawowa im. Wojska Polskiego w Zegrzu (2,2km, 3min autem), Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie( 4,5km, 6min autem) pozostałe znajdują się w Wieliszewie ok. 6 km, 8 min autem,

- oprócz powyższych w obrębie 6 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, bank, Pałac Zegrzyński,
 
Ze względu na lokalizację nad samym zalewem w sąsiedztwie obiektu znajdują się tereny zielone takie jak las, zalew, stanowiące idealne miejsce do aktywności fizycznych oraz plaża piaskowa dająca możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu w otoczeniu natury.

Miłośnicy sportów wodnych docenią możliwość uprawiania windsurfingu czy zrobienia kursów żeglarskich.
 
Do dyspozycji mieszkańców jest otwarte w stronę jeziora urokliwe patio wypełnione zielenią, placami zabaw dla dzieci i strefą fontann. Na terenie osiedla powstanie pawilon z siłownią oraz sauną.
 
 
STAN PRAWNY I OPŁATY
 
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która znajduje się na jednej Księdze Wieczystej z mieszkaniem. Miejsce w garażu podziemnym znajduje się na oddzielnej księdze wieczystej, wobec czego jego zakup nie jest obowiązkowy.
Czynsz wynosi ok. 685 zł i zawiera fundusz remontowy, wywóz śmieci, eksploatacje i zaliczki na opłaty za wodę.

PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.
 
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение.


 Jeśli marzysz o mieszkaniu, w którym odpoczniesz z dala od zgiełku miasta, które zaaranżujesz właśnie pod siebie to jest to nieruchomość właśnie dla ciebie. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!
 
 
(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)