Kawalerka lub 2 pokoje | Rondo Wiatraczna

Mamy przyjemność zaprezentować kawalerkę na sprzedaż przy ul. Majdańskiej 13 na Pradze Południe. Jeśli szukasz mieszkania, którego lokalizacja zapewni najwyższy komfort życia, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 16-piętrowego budynku z windą z 1985 r.

Na łączną powierzchnię 36,7 m2 składają się:
- pokój 19,1 m2 z wyjściem na balkon,
- kuchnia 6,6 m2,
- łazienka 5,6 m2,
- przedpokój 5,4 m2.

Lokal daje duże możliwości zmiany aranżacji, co przedstawia alternatywny rzut zawarty w galerii ogłoszenia. W salonie można stworzyć aneks kuchenny, a w obecnej kuchni zaaranżować sypialnię i tym samym uzyskać 2 oddzielne pokoje, co ukazują załączone w galerii wizualizacje.


Pomieszczenia mają wysokość 2,50 m. Mieszkanie jest jednostronne - okna wychodzą na wschód. 


Do mieszkania przynależy piwnica zawarta w cenie.

Za blokiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców okolicznych budynków, a dodatkowo istnieje możliwość cesji umowy najmu miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu tuż obok budynku.


STAN TECHNICZNY

Mieszkanie wymaga remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej. W pomieszczeniach zamontowane są drewniane okna, które są w dobrym stanie, ale wkrótce mogą wymagać wymiany.  Zabudowa kuchenna jest w świetnym stanie, nie wymaga szybkiego remontu. Na podłodze w salonie i przedpokoju znajduje się przepiękny parkiet, który po wycyklinowaniu będzie wizytówką mieszkania. Kaloryfery zostały odmalowane. Niedawno zostały wymienione główne piony mediów, a budynek został ocieplony.



LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w miejscu gdzie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się na wyciągnięcie ręki. Budynek przy ulicy Majdańskiej 13 znajduje się na Grochowie, w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie.

Infrastruktura handlowo-usługowa:
- Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna - 500m (7 min pieszo),
- sklepy spożywcze w odległości - Lewiatan na parterze budynku, inne (Biedronka, Społem) w odległości kilku minut pieszo,
- liczne restauracje, bary w najbliższej okolicy,
Oprócz tego wszelkie punkty usługowe, takie jak siłownia, przychodnie lekarskie, apteki, pralnia, salony kosmetyczne i fryzjerskie w obrębie max. 1 km.



KOMUNIKACJA

Komunikacja miejska:
- tramwaje przy Rondzie Wiatraczna  linii 3, 6, 9, 22, 24, 26  -  w odległości 500 m (ok. 6-7 min pieszo),
- autobusy odjeżdżające z przystanku przy Alei Stanów Zjednoczonych - linie 141, 143, 188, 523 - w odległości 150 m ( 2-3 min pieszo).


Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje kilka-kilkanaście minut.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Stan prawny nie budzi obaw do transakcji. Pełna własność lokalu z założoną Księgą Wieczystą (grunty pod budynkiem uregulowane) - brak obciążenia hipotecznego. Obecnie czynsz administracyjny wynosi 710,04 zł.


PURCHASED BY FOREIGNERS

Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call me to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.


To mieszkanie posiada ogromny potencjał i biorąc pod uwagę doskonale skomunikowaną lokalizację oraz bliskość terenów zielonych będzie to nieruchomość idealna zarówno dla singli, par, studentów czy osób starszych. Brzmi dobrze?  Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)