2 pokoje z garażem na Żoliborzu

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,66 m², położone na 1 piętrze Rezydencji ArtEco przy ul. Jasnodworskiej na warszawskim Żoliborzu. Lokal po gruntownym odświeżeniu, z balkonem i miejscem postojowym w garażu podziemnym. Inwestycja Marvipol Development z 2014 roku wyróżnia się podwyższonym standardem budynków i części wspólnych w postaci między innymi recepcji, patio i siłowni wewnątrz.

Informacje podstawowe

• Rezydencja ArtEco
• 2 pokoje
• powierzchnia: 46,66 m²
• piętro: 1 / 8
• rok budowy: 2014
• balkon: 3,65 m²
• miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 60 000 zł)
• mieszkanie odświeżone po najemcach
• dostępne od zaraz
  

Rozkład mieszkania
Strefę dzienną tworzy salon połączony z widną, otwartą kuchnią - łącznie ponad 25 m². Wszystkie okna i balkon mają południową ekspozycję. Wysokość wnętrz wynosi około 2,8 m, z miejscowymi obniżeniami.

• Pokój dzienny - 15,45 m²
• Aneks kuchenny - 9,61 m²
• Sypialnia - 11,29 m²
• Łazienka - 4,63 m²
• Przedpokój - 5,68 m²
• Dodatkowo balkon - 3,65 m², wykończony deskami kompozytowymi.
  

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest gruntownym odświeżeniu/remoncie - odmalowano ściany, wycyklinowano drewnianą podłogę i wymieniono fronty meblowe w kuchni. Lokal pozostaje częściowo umeblowany i wyposażony z wyjątkiem sypialni, która zostanie opróżniona.

• Podłogi: drewniana deska barlinecka.
• Wykończenie ścian: beton architektoniczny na najdłuższej ścianie mieszkania.
• Kuchnia: zabudowa, lodówka, elektryczna płyta grzewcza, piekarnik, zlewozmywak i okap.
• Łazienka: wyposażona w prysznic i pralkę.
• Okna i drzwi balkonowe: drewniane; w całym mieszkaniu zamontowano rolety zaciemniające.
• Drzwi wejściowe: antywłamaniowe klasy C, o podwyższonej wysokości.
• Wentylacja: mechaniczna.
• Media: woda i ogrzewanie miejskie, brak instalacji gazowej w mieszkaniu.
• Internet i telewizja: dostępni operatorzy SuperMedia i Netia, możliwość podłączenia światłowodu.
  

Budynek i osiedle
Inwestycja ArtEco, wybudowana w 2014 roku przez Marvipol Development, to osiedle o podwyższonym standardzie, łączące funkcję mieszkalną z lokalami usługowymi. Składa się z trzech budynków obejmujących łącznie 314 lokali:

• Budynek A: 91 lokali, 6 kondygnacji.
• Budynek B: 75 lokali, 9 kondygnacji.
• Budynek C: 148 lokali, 9 kondygnacji - tutaj znajduje się oferowane mieszkanie.
  

Budynki mają konstrukcję szkieletową żelbetową, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych i ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. Części wspólne wykończono betonem architektonicznym na parterze oraz boazerią na ścianach i wykładzinami na podłogach na piętrach.

Na terenie osiedla znajdują się:

• Całodobowa recepcja, ochrona i monitoring, a teren jest ogrodzony.
• Wideodomofony i windy.
• Siłownia dostępna wyłącznie dla mieszkańców.
• Wspólny ogród do dyspozycji mieszkańców i rowerownia.
• Międzynarodowe przedszkole w tym samym kompleksie.
• Wydzielone pomieszczenie na odpady.
• 400 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz 8 miejsc naziemnych.
  

Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, na poziomie -1 (dodatkowo płatne: 60 000 zł). Lokal nie posiada komórki lokatorskiej.

Lokalizacja i komunikacja
W otoczeniu dostępne są usługi i placówki ułatwiające codzienne życie:

• restauracje,
• place zabaw,
• szkoły podstawowe i średnie,
• przychodnia lekarska, dentysta i weterynarz.
  

Komunikację z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają:

• Przystanki autobusowe Elbląska i Powązki-Cmentarz Wojskowy.
• Linia 180, umożliwiająca bezpośredni dojazd do przystanku Centrum.
• Przystanki tramwajowe Włościańska przy ul. Broniewskiego.
  

Samochodem do centrum można dojechać m.in. przez ul. Powązkowską i al. Jana Pawła II. Czas przejazdu zależy od natężenia ruchu i docelowej części Śródmieścia. Bliskość trasy S8 ułatwia również wyjazd z Warszawy.

Stan prawny i dostępność

• Pełna własność z księgą wieczystą.
• Dostępne od zaraz - mieszkanie jest obecnie niezamieszkane i niewynajmowane.
  

Opłaty
Według dotychczasowego użytkowania:

• Opłaty administracyjne z zaliczkami na media: około 800 zł miesięcznie przy jednej osobie lub 1 200 zł przy rodzinie 2+2.
• Prąd płatny dodatkowo: około 250-350 zł miesięcznie przy rodzinie 2+2.
  
  

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.
Być może to właśnie miejsce dla Ciebie!