Pilna sprzedaż | nie ma tańszego 3M na Mokotowie

 Mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie na sprzedaż na warszawskim Mokotowie przy ul. Warneńskiej 1.  Jeśli szukasz 3-pokojowego mieszkania w okolicy, gdzie wszystko masz na wyciągnięcie ręki, a dodatkowo w lokalizacji, która zagwarantuje świetny dojazd do centrum Warszawy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!
 

MIESZKANIE 
 
Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku (bez windy). Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi ok. 53, 1 m2.
 
 
W skład mieszkania wchodzą: 
- salon (16 m2)
- pokój (10,4 m2)
- pokój (9,1 m2)
- hol (6,7 m2)
- kuchnia (6,8 m2)
- łazienka (3,1 m2)
- WC (1,0 m2)
 
 
Do mieszkania wchodzimy przez hol, gdzie po lewej stronie mamy salon z balkonem. Wychodząc z salonu po prawej stronie mamy większy pokój, który może służyć jako sypialnia.
Po prawej stronie od wejścia mamy drugi pokój, który może być wykorzystany jako pokój dziecięcy lub biuro. Na wprost od wejścia mamy WC, a zaraz obok po lewej stronie łazienkę wyposażoną w wannę. Naprzeciwko łazienki jest oddzielna kuchnia z oknem.
 
Do mieszkania przynależy piwnica zawarta w cenie.

 
Lokal wymaga generalnego remontu. Szczególną uwagę trzeba zwrócić na konieczność wymiany elektryki i wszystkich okien. To odświeżenia lub całkowitej wymiany są również kaloryfery. Na podłodze głównie wylewka betonowa przykryta gresem, linoleum i wykładziną. 
 

WIZUALIZACJE

Zawarte w ogłoszeniu grafiki salonu, kuchni, sypialni i łazienki to przedstawienie stanu obecnego i zaraz po nich  wizualizacje komputerowe przedstawiające jak te pomieszczenia mogą wyglądać po remoncie i umeblowaniu/  Wizualizacje zawierają 100% odwzorowania rzeczywistego układu mieszkania, układu okien, kierunków padania światła itp., więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego mieszkania.

 
LOKALIZACJE I OSIEDLE 
 
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Parku Sadyba oraz Parku im. Stanisława Dygata w Warszawie. 
 
Mieszkanie jest usytuowane w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych, placówek opiekuńczych i oświatowych:
- sklepy spożywcze: najbliżej LIDL (2 min samochodem, 8 min pieszo), AUCHAN (niecałe 10 min autem, 11 min pieszo oraz 10 min komunikacją miejską).
- szkoła podstawowa nr 212 im. Krystyny Krahelskiej (350 m, 2 min samochodem, 3 min pieszo)
- Szkoła Podstawowa nr 371 im. Sandro Pertiniego (1,9 km, 6 min autem, 9 min komunikacją miejską, 12 min pieszo)- przedszkole nr 284 (1,4 km, 6 min autem, 7 min pieszo)
- przedszkole nr. 140 (1,6 km; 7 min autem, 8 min Pieszo)
- okolicy mieszkanie ulokowane są lokale gastronomiczne, gabinety lekarskie, salony fryzjerskie oraz siłownie.


 
KOMUNIKACJA MIEJSKA 
 
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - niedaleko znajduje się przystanek tramwajowy (700m, około 10 min pieszo), którym dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy linią 16 w 20/30 minut. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe: linie 503, 166, 116, 107 (w obrębie 300-1,2 km).  Dodatkowo, szybko można dostać się do Metro M1, do którego można dojechać autobusem linią 402 w niecałe 20 min. 

 
 
STAN PRAWNY 
 
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Grunty nieuregulowane, brak możliwości założenia KW. Czynsz wynosi ok. 900 zł - zawiera zaliczki na media, fundusz remontowy i opłatę za dzierżawę od Miasta Stołecznego Warszawy gruntu, na którym stoi budynek.


To nieruchomość z ogromnym potencjałem w wygodnej do życia okolicy.  Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!