Mieszkanie z potencjałem i tylko 300 m do WKD

Opis

Szukasz mieszkania z wygodnym dojazdem do Warszawy kolejką WKD? - Mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie 300 metrów od przystanku WKD w Pruszkowie. Rozkład mieszkania z nieprzechodnimi pokojami pozwala, aby przeznaczyć je na cele inwestycyjne. 


OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze bloku o 4 kondygnacjach, zbudowanym w roku 1969. W budynku nie ma windy.

Mieszkanie posiada 4 niezależne pokoje, a w wyniku niewielkiej przeróbki można największy z nich przerobić na salon z aneksem kuchennym. Lokal wymaga odświeżenia oraz remontu kuchni i łazienki.

Okna mieszkania wychodzą na południe oraz zachód.

Na łączną powierzchnię 58 m2 składają się:
- korytarz 4,8 m2
- łazienka 2,7 m2
- kuchnia 7 m2
- 4 pokoje: 13,5 m2; 8,9 m2; 9,5 m2; 9,5 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,8 m2, zawarta w cenie.


LOKALIZACJA

Blok, w którym mieści się to mieszkanie, znajduje się zaledwie 300 metrów od przystanku WKD Pruszków, skąd szybko i wygodnie można dostać się do Warszawy. Inną opcją jest podróż samochodem, trasą S7. Położenie nieruchomości zapewnia też wygodny dostęp do autostrady A2.

W okolicy jest zapewniona infrastruktura handlowo-usługowa, a do najbliższego parku jest tylko 450 metrów. 

Sklepy spożywcze:
- 3 sklepy spożywcze w odległości 120-400 metrów, najbliższy 2 minuty drogi

Przedszkola:
- Przedszkole Miejskie nr 11 - 700 metrów, 9 minut

Obiekty sportowe:
- miejska kryta pływalnia 900 metrów

Szkoła podstawowa:
- 190 metrów, 2 minuty spaceru

Okolica jest spokojna, umieszczenie mieszkania od południowej i zachodniej strony powoduje, że nie dociera hałas pociągów.


STAN TECHNICZNY

Zakres remontu będzie silnie zależny od celu realizowanego przez kupującego. W przypadku rodziny, która zakupi lokal dla siebie należy liczyć się z mniejszym lub większym zakresem remontu generalnego. Z drobnych usterek do usunięcia w pierwszej kolejności należy wymienić: kratka wentylacyjna w kuchni, uszkodzone drzwi do łazienki, fragment ściany pomiędzy wanną a kuchnią, listwy podłogowe, odświeżenie ścian.


STAN PRAWNY i OPŁATY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z założoną księgą wieczystą. Pełna możliwość kredytowania. Dział III KW bez roszczeń i ograniczeń. W Dziale IV KW niewielki kredyt, który zostanie spłacony wraz z transakcją sprzedaży. Grunty uregulowane. Mieszkanie aktualnie wynajmowane przez 4 niezależnych najemców. Obecna umowa wygasa z dniem 20 sierpnia 2024. Mieszkanie ma więc potencjał na gotowiec inwestycyjny.

Czynsz 1120 zł miesięcznie, w którego zakres wchodzi eksploatacja bieżąca, fundusz remontowy, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz śmieci.


To wyjątkowa oferta, tylko 300 metrów do przystanku WKD. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!