4 pokoje • duży balkon • blisko zieleni • Marki

Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73 m², położone przy ul. Dużej 5A w Markach, na zadbanym i strzeżonym osiedlu Horowa Góra.
To propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy szukają większej przestrzeni do życia, dobrego doświetlenia oraz spokojnego otoczenia w sąsiedztwie terenów zielonych.
 
MIESZKANIE
Lokal znajduje się na 3. piętrze kameralnego budynku bez windy.
Powierzchnia mieszkania zgodnie z księgą wieczystą wynosi 73 m². Funkcjonalny układ obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym,
• 3 oddzielne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu,
• łazienkę,
• przedpokój,
• duży taras z wyjściem z salonu oraz głównej sypialni.

Mieszkanie jest trzystronne, z ekspozycją na wschód, zachód i południe. Dzięki temu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży balkon z widokiem na zieleń. To wygodna przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy, pracy na świeżym powietrzu lub spędzania czasu z rodziną.
Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, która zapewnia komfort w cieplejszych miesiącach. Zamontowano również rekuperację, wspomagającą wymianę powietrza w lokalu.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z indywidualnego pieca gazowego. Rozwiązanie to pozwala samodzielnie regulować temperaturę oraz decydować o momencie rozpoczęcia sezonu grzewczego.
Obecny układ mieszkania został zmieniony względem pierwotnego projektu. Kuchnia została przeniesiona, natomiast w jej pierwotnym miejscu pozostawiono przyłącza. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość ponownej zmiany układu i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe na terenie osiedla, płatne dodatkowo 20 000 zł. Zakup miejsca jest obowiązkowy.
 
BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek znajduje się na zamkniętym, ogrodzonym i strzeżonym osiedlu Horowa Góra.
Osiedle ma spokojny i uporządkowany charakter, a jego dużym atutem jest bliskość lasu oraz terenów rekreacyjnych. Na terenie osiedla znajdują się m.in. plac zabaw, sklepy, restauracja oraz punkty usługowe.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Położenie na wyższej kondygnacji, trzystronna ekspozycja oraz duża liczba okien zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie.
Budynek nie posiada windy.
 
LOKALIZACJA
Ul. Duża znajduje się w spokojnej i zielonej części Marek, w sąsiedztwie terenów leśnych oraz rezerwatu Horowe Bagno.
Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodą codziennego życia. W pobliżu znajdują się:

• szkoły i przedszkola,
• sklepy i punkty usługowe,
• apteki,
• place zabaw,
• Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne z basenem, boiskami, siłownią oraz zapleczem sportowo-kulturalnym,
• Lidl, Biedronka, Prima Park oraz M1 Marki.

Komunikację z Warszawą zapewniają pobliskie przystanki autobusowe, w tym linie kursujące w kierunku metra Trocka. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do trasy S8, ułatwiający dojazd zarówno do Warszawy, jak i wyjazd poza miasto.
 
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 73 m² zgodnie z księgą wieczystą,
• 4 pokoje: salon z aneksem i 3 oddzielne sypialnie,
• duży taras,
• wyjście na balkon z salonu i głównej sypialni,
• ekspozycja na trzy strony świata,
• klimatyzacja,
• rekuperacja,
• zamknięte i strzeżone osiedle,
• bliskość lasu i terenów rekreacyjnych,
• naziemne miejsce postojowe,
• pełna własność z księgą wieczystą.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.
Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie.
Naziemne miejsce postojowe jest płatne dodatkowo 20 000 zł i sprzedawane obowiązkowo wraz z mieszkaniem.

Osoby spoza UE mogą nabyć nieruchomość bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.
 
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, dobrze doświetlonego mieszkania rodzinnego, położonego na spokojnym osiedlu w sąsiedztwie zieleni.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.