3-pokojowy Apartament - Skandynawski Żoliborz

SKANDYNAWSKI ŻOLIBORZ

Opis

Przedstawiam Państwu 3 pokojowy Apartament urządzony w skandynawskim stylu o powierzchni 86,45 m2, dwustronny, z dwiema loggiami - Na Osiedlu Zielony Żoliborz.
Apartament zaraz po urządzeniu trafił na rozkładówki gazet, promujących piękne wnętrza, zaprojektowany przez Renomowaną Projektantkę Wnętrz.
 
Z sypialni i salonu jest wyjście na loggie. Kuchnia zabudowana jest meblami na wymiar i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz okap.  Kuchnia posiada oświetlenie LED pod szafkami.
W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie oraz dodatkowe pomieszczenie do przechowywania - garderoba. 
Na podłogach w pokojach ułożono w jodełkę deski dębowe, natomiast w kuchni, łazience i w przedpokoju glazurę.
Apartament jest dwustronny - ekspozycja okien to południowy -wschód oraz północny - zachód. 
Niewątpliwą zaletą apartamentu jest umiejscowienie na ostatnim piętrze, na tarasie można w pełni korzystać z uroków słonecznego dnia.

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu, jest ono dwustanowiskowe (na 2 auta) płatne dodatkowo - 100000zł. 

W ogłoszeniu można podejrzeć wirtualny spacer po nieruchomości.

MIESZKANIE
  
Prezentowany Apartament mieści się na szóstym i ostatnim piętrze, w bloku na nowoczesnym i zadbanym osiedlu z 2014 roku.

Apartament ma wysokość 3,06m i posiada łącznie 86,45 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się:

- przedpokój (15,07m²)
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,70m²)
- sypialnia (16,50m²) 
- pokój dziecięcy (15,43m²)                                                                                    
- łazienka z wanną i prysznicem (7,33m²)    
- oddzielna toaleta (1,94m²)     
- garderoba(3,33m²)
- taras (21,12m²)
- loggia (7,84m²)

W garażu mamy dodatkową komórkę "pomieszczenie na jednoślad", przynależne do mieszkania (w cenie), zamykane na klucz, o powierzchni 3,87m²

Ekspozycja okien:  południowy-wschód i  północny zachód.

Do apartamentu wchodzimy z nowoczesnej klatki schodowej przez solidne antywłamaniowe drzwi, za którymi jest hol..
Na prawo od wejścia znajduje się salon z aneksem kuchennym, jadalnią i tarasem oraz mała i duża łazienka.
Na lewo od wejścia znajduje się sypialnia, pokój dziecięcy i garderoba. 

W apartamencie można zainstalować klimatyzację - jest na nią wydzielony box na tarasie

Apartament jest bardzo przestronny i funkcjonalny. Okna salonu wychodzą na południowy wschód i widać przez nie Warszawskie wieżowce. Z tarasu jest widok na zielone patio. 
Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe, stalowe.
Okna drewniane nowego typu, w 2 miejscach wymagają odmalowania na zadrapaniach.

Apartament gotowy jest do zamieszkania:
Ostatni remont został przeprowadzony tutaj w 2015 roku, ściany zostały częściowo odmalowane w 2023 roku.
 
W apartamencie jest video-domofon oraz antynapadowy przycisk, media to woda i prąd oraz Internet światłowodowy i telewizja.

W nieruchomości mogą pozostać meble - do uzgodnienia.

Mieszkanie zostało zaprezentowane na stronie Lovingit;
https://www.lovingit.pl/zdjecie,50340,salon-z-jadalnia-w-skandynawskim-stylu.html

LOKALIZACJA I OSIEDLE
 
Apartament znajduje się na nowoczesnym i zadbanym osiedlu Zielony Żoliborz. Osiedle strzeżone z ochroną i monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców jest zielone patio z placem zabaw dla dzieci.  
Jest w spokojniej i atrakcyjnej dzielnicy Żoliborza, w bliskiej odległości od CH Arkadii, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej.  Na terenie osiedla znajduje się parking podziemny i plac zabaw.
 
Odległości do komunikacji miejskiej:
• 1,7km do Dworca Gdańskiego.
• 1,6km do Metra Dworzec Gdański
• 200m do najbliższego przystanku autobusowego  
• 1km do PKP Powązki - Kolej miejska

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: 100m
- Centrum Handlowe Westfield Arkadia: 1km
- 3 minuty autem do: szkoły podstawowej nr. 396, (500m)
- pływalnia Inflancka 2km
- oprócz powyższych w obrębie 2 km: korty tenisowe, baseny, renomowane szkoły, przedszkola oraz najlepsze teatry i kina, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska..
- wzdłuż ul. Rydygiera usytuowane są liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, pizzerie, punkty usługowe, apteki. Sklepy: Lidl, Biedronka, Rossman, Aldi, Żabka.
 
W okolicy jest dużo zieleni, która jest widoczna z tarasów. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni,
Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, blisko Parku Sady Żoliborskie i Park Żołnierzy Żywiciela.

Dojazd do Centrum Warszawy samochodem zajmuje 10-20 minut (5km).
Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi.
Osiedle Zielony Żoliborz to znakomita inwestycja zapewniająca wysoki standard w Państwa ulubionej dzielnicy.
Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, blisko Park Sady Żoliborskie, tuż obok jednego z największych centrów handlowo-rozrywkowych CH Westfield Arkadia. Blisko do kortów tenisowych, basenów, renomowanych szkół, przedszkoli oraz do najlepszych teatrów i kin. Wzdłuż ul. Rydygiera usytuowane są liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, pizzerie, punkty usługowe, apteki. Sklepy: Lidl, Biedronka, Rossman, Aldi, Żabka.

KOMUNIKACJA

Apartament znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej do trasy S8, która stanowi łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami.
 
Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 100 m (ok. 1 min pieszo).

Autobusy linii: 221, 103, 106, 122, 136, Z17, Z33, N13, N46, N63
Tramwaje linii: 1, 27, 33, 71, 10
Metro Dworzec Gdański - Linia M1
Kolej PKP Powązki - Kolej miejska
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 10 do 25 min.
Dojazd na Portu Lotniczego CHOPIN: 22 min. autem

STAN PRAWNY I OPŁATY

Czynsz: 1265zł zawiera opłaty za wodę, śmieci, ogrzewanie.
Prąd: rachunek raz na 2 miesiące - około 280zł

Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą 
Miejsce Parkingowe podwójne w garażu podziemnym, należące do mieszkania - dodatkowo płatne.

Zapraszam na prezentację oraz wirtualny spacer po nieruchomości.